30년주기 재건축이 된다는 전제하에 가치가 유지됨

용적률을 늘리면 고층화가 필수인데 한 라인에 거주가구가 많아지면서 엘베 사용이 불편하고, 화물전용 대형 엘리베이터 추가 설치가 필수라서 건축비가 더 들고 그 공간때문에 전용면적이 감소하는 등 다양한 문제가 발생합니다.

그리고 중요한 부분이 투자가치인데요

서울 아파트는 대체로 30년주기 재건축이 된다는 전제하에 가치가 유지되고 있습니다.

미래가치가 선반영돼서 가격이 더 비싼겁니다. 다 썩어가는 은마아파트 가격이 비싼 이유가 있죠.

이미 용적률을 500%까지 끌어다쓴 아파트를 재건축해서 수익을 내려면 전동을 타워팰리스처럼 지어야할 판입니다. 정말 엄청나게 입지가 좋지 않는 이상에야 갈수록 투자가치가 떨어지죠.